恒大預計9月銷售持續下降 恒大系股價大跌

　　9月14日早間，恒大集團發布了關于近期為緩解流動性采取的措施進展公告。公告指出，恒大集團今年6月、7月及8月的物業合約銷售金額分別為716.3億、437.8億、380.8億，呈下降趨勢。

　　雖然9月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰，然而由于恒大集團的持續負面新聞報道嚴重影響了潛在購房者的信心，所以恒大集團預期9月銷售持續大幅下降，導致銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。

　　為緩解資金流動性問題，恒大集團自8月31日開始接觸潛在投資者,商討出售集團成員的權益以及其他資產，但是這一舉措至今尚未取得重大進展。據悉，恒大集團計劃出售的權益包括恒大汽車及恒大物業的部分股份,同時也考慮為公司及其他附屬公司引入新投資者。另外，恒大集團計劃出售位于香港的辦公大樓，也未能按照預期時間完成。

　　9月14日港股開盤，多家內地房地產公司的股票集體走跌。其中，中國恒大跌幅超過10%，融創跌近8%，佳兆業集團跌近7%，新城發展、富力地產、中國奧園等跌超4%。有分析人士指出，內房股大跌或與近日來“房住不炒”的信號持續加強有關。至14日收盤，中國恒大跌破3元，報2.97港元，跌幅11.87%。

　　9月14日下午3點，微博大V“牛叔”分析了許家印如何合法轉嫁債務的相關操作。他指出，許家印通過BVI公司持有恒大集團93.7億股的股權，而且從2015年到2020年，累計分紅達到了每股4.25港幣，將近400億港幣的資金被合法分配到許家印控制的境外賬戶中。而且后續許家印又通過股息分紅購買恒大發行的債券，進而實現個人財富增值。

　　在9月15日舉辦的國新辦新聞發布會上，國家統計局新聞發言人付凌暉對恒大債務違約風險問題作出了回應。他表示，一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難，對于整個行業發展的影響還需要觀察。從房地產市場運行來看，今年以來隨著各地區各部門堅持“房住不炒”的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運行保持平穩態勢。