東莞房貸利率還可打9折 車貸利率開始上浮15%

    “錢荒”不再是遙遠的名詞，正潛入市民的生活。

　　昨日下午記者致電國有銀行東莞一支行行長，他在電話里笑著說，“存錢，熱烈歡迎；房貸車貸，等等再說?！彼陔娫捓锾寡?，目前房貸基本無額度，雖然沒有明確停止放貸，但審批的時間可能要比較長，“長”音拉得特別長，令人印象特別深刻。

　　雖然各銀行家家都有一本難念的經，不過東莞本地銀行資金還比較充裕，東莞農村商業銀行就表示，對于優質客戶，目前房貸還可以享受基準利率9折優惠，而中國農業銀行東莞分行目前房貸還執行基準利率97折的優惠。

　　車貸方面也開始收緊，有銀行負責人告訴記者，車貸最低可執行基準利率上浮15%。

　　個別銀行房貸基本停止

　　“錢荒”之下，各家銀行收緊錢袋子過日子，只是收緊的程度略有不同。

　　昨日，網絡上瘋傳“中信銀行受錢荒影響最為強烈，房貸款業務被迫暫?！?。不過，此說法被中信銀行東莞分行相關負責人糾正為，“中信銀行不存在‘全國范圍的房貸放款業務被迫暫停一事，中信銀行在東莞房貸業務基本正常，并沒有停止?！辈贿^，該負責人坦言，“額度相對有限，審批的流程和時間，可能會比較長?！?

　　據記者了解，事實上，錢荒只是一個導火索，即使沒有錢荒，中信銀行早已壓縮了利潤較低的房貸業務。其年報顯示，2012年，中信銀行住房按揭貸款增長率為8.79%。遠遠低于小微企業、個人經營貸款和信用卡貸款的25.98%、69.23%和68.57%，也低于該行貸款15.96%的平均水平。

　　房貸額度收緊，這也在招商銀行獲得了印證。昨日下午4時左右，招商銀行虎門支行一工作人員告訴記者，“目前房貸雖然還在受理，但批準審核下來比較困難?！?

　　有銀行還特別表示，“目前我們雖然還在受理房貸業務，但通常會告訴客戶，放貸的時間不確定?！?

　　其實，據記者昨日調查，不少股份制商業銀行，由于在東莞的網點不多，房貸額度更是少之又少，雖然名義上還在受理房貸申請，事實批下來的可能相當小，“房貸業務事實上已停止?！?

　　“大型樓盤會有9折利率優惠”

　　雖然銀行收緊房貸車貸，但仍有部分資金充裕，對于優質客戶不僅開啟“綠色通道”，在利率方面也給予相應的優惠。

　　昨日，本報記者調查東莞12家銀行，東莞農村商業銀行目前提供的房貸利率最低，目前還可打9折，而中國農業銀行東莞分行房貸利率還可享受97折優惠。不過，大多數銀行目前沒利率優惠，二手房貸利率還至少上浮了10%。

　　農行東莞分行相關負責人昨日告訴記者，“目前農行房貸最低可執行基準利率下浮3%，車貸最低可執行基準利率上浮15%?！?

　　而東莞農村商業銀行表示，若是首套房貸，通常按基準利率執行，優質客戶最優惠可享受基準利率的9折。東莞農商行相關負責人還表示，“若資料齊全合格，10個工作日可放款?！睂τ谲囐J，在東莞農商行，普通客戶最低執行基準利率，資料齊全合格，預計7天內可放款。

　　昨日，記者還了解到，郵儲銀行目前基本不做車貸業務，“在東莞車貸市場，基本可以忽略我們?！倍鴮τ诙址抠J業務，郵儲銀行目前雖然還在做，但“利率最低上浮10%?！?

　　而東莞一房地產中介經理陳宏德昨日透露，6月最后一周大多數銀行停辦了住房貸款審批，最早也要等到7月中旬才能恢復正常。多數商業銀行的住房貸款審批并未停止，還在像往常一樣接單，但批貸的周期明顯拉長了。

　　陳宏德經理還表示，“我們目前做的都是5年以上住房貸款業務，年利率為6.55%以上，大型樓盤會有9折的優惠。但現在9折的單子我們一般都不接了?！?

　　貸款流向

　　看好小額貸款 有銀行放貸50億元

　　全國鬧“錢荒”，其實東莞并不“荒”。

　　有數為證。中國人民銀行東莞市中心支行發布5月東莞市金融統計數據顯示：5月末，東莞市本外幣各項存款余額8028.9億元（匯率6.1796，下同），同比增長18.6%；本外幣各項貸款余額4787.0億元，同比增長16.2%。

　　存款余額與貸款余額同比漲幅都超過了16%，這兩組數據證明東莞“不缺錢”。

　　那錢到底投向什么行業呢？

　　廣發銀行行長利明獻今年透露的一個信息道破了天機，“2012年度廣發銀行個人經營性貸款發放金額首次超過消費性貸款發放金額?！?

　　2012年，中信銀行小微企業、個人經營貸款的增長就分別達到了25.98%、69.23%，而中國建設銀行東莞分行今年前5個月，就累計新發放小企業貸款15.8億元，小企業貸款余額首次突破50億元關口，達到50.8億元。

　　郵儲銀行昨日也表示，目前小額貸款增長比較大，在各類貸款中，面對經營的小額貸款占比達到30%左右。

　　來自中國人民銀行東莞市中心支行的數據顯示，5月份東莞微型企業貸款余額113.6億元，當月增加6.2億元，比年初增加27.2億元，增長31.5%。

　　對此，國泰君安證券東莞財富管理中心經理李連生表示，“貸款額度有限，銀行逐利無可厚非，畢竟商業貸款比住房貸款的利率更高，特別是針對中小微企業的貸款業務，正成為銀行利潤的重要組成部分?！?

　　廣發銀行行長利明獻接受本報記者采訪時曾表示，“廣發行新增的貸款，比如說經營性貸款，目前其增長已經超過了其他的消費貸款。今后將更多地服務于經營，只要是小微企業的融資需求，我們會盡量給予服務和滿足?！?

　　銀行支招

　　想快速獲得房貸車貸 不妨將資產集中到一家銀行

　　雖然銀行普通收緊房貸，但優質客戶仍然可以獲得房貸，還可以享受利率9折優惠。

　　如何成為銀行的優質客戶？不僅僅是錢的問題，信譽同樣重要。

　　昨日，中國農業銀行東莞分行相關負責人透露，借款人在日常工作生活中要注意個人信用情況，對信用卡透支及貸款需按時足額還款，避免出現逾期記錄。還可以充分利用銀行的循環貸款，“隨借隨還，再借不難”。

　　借款人可根據自身情況，提前向銀行申請貸款，辦妥相關抵押手續。在急需用款時，只需到經辦銀行提交用款資料，待銀行審核用款資料后即可使用貸款，“三五天就可放款，方便快捷”。

　　此外，這位負責人還建議市民，“最好將自己的資產和業務集中到一家銀行，銀行對你知根知底，信譽度比較高，這樣辦理貸款或其他業務，都比較方便?！?